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四平市住房和城乡建设局   2016-04-22 15:20   来源:
四平市二〇一六年一至三月房地产市场信息

一、房地产市场供应和销售总量分析 

  (一) 商品房供应 

  2016年1-3月商品房预(销)售批准总量为8.6万平方米,同比下降85%,铁东区占总量的22%,铁西区占78%。 

  2016年1-3月商品房住宅预(销)售批准总量为7.6万平方米,同比下降63%,铁东区占总量的25%,铁西区占75%。 

  

  2016年1-3月铁东区、铁西区商品房批准预售统计表(万平方米) 

  

  

  (二) 商品房销售(登记数据) 

  2016年1-3月市区商品房登记成交量为14.9万平方米 ,同比下降11%;其中铁东区成交量占29%,铁西区占71%。

  2016年1-3月市区商品住房登记成交量为13.4万平方米,同比下降8%;其中铁东区成交量占36%,铁西区占64%。

  

  2016年1-3月铁东区、铁西区商品房登记销售统计数据(万平方米) 

  

  

  (三) 二手房销售(登记数据) 

  2016年1-3月市区二手房登记成交量为11.3万平方米 ,同比增长6%;其中铁东区成交量占30%,铁西区占70%。

  2016年1-3月市区二手住房登记成交量为7.7万平方米,同比增长38%;其中铁东区成交量占36%,铁西区占64%。

  

   2016年1-3月铁东区、铁西区二手房登记销售统计数据(万平方米)

 

  二、房地产市场供应和销售结构分析 

  (一)商品住房分区供销分析

  2016年1-3月铁东区商品住房供应量为1.9万平方米,占总量的25%,登记销售量为3.7万平方米,占总量的36%,铁西区商品住房供应量为5.7万平方米,占总量的75%,登记销售量为9.7万平方米,占总量的64%。

  

  2016年1-3月分区商品住房累计供应与登记销售情况(万平方米) 

  

  

  (二)分户型商品住房市场分析 

  从2016年1-3月商品住房分户型登记成交情况看,小于90平方米的中小户型套数占总套数的46%,面积占总面积的37%。

  

  2016年1-3月市区商品住房登记成交量分段统计数据  

  

  

  2016年1-3月市区商品住房登记成交量分段面积比例图 

 

  (三)不同户型商品住房供求结构分析 

  从2016年1-3月不同户型商品住房供求结构统计数据看,小于90平方米的中小户型供应、登记销售,分别占各自总面积的25%和37%。

   

  2016年1-3月市区不同户型商品住房供求结构表  

  

  

  三、房地产市场价格分析 

  (一)商品房成交价格分析

  2016年1-3月市区商品房登记成交均价为每平方米4262元,同比下降5%,其中商品住房登记成交均价每平方米3771元,同比下降3%。

  (二)商品住房分区成交价格分析

  2016年1-3月铁西区商品住房登记成交均价每平方米3799元,铁东区商品住房登记成交均价每平方米3756元。

  (三)二手房成交价格分析

  2016年1-3月市区二手房登记成交均价每平方米2913元,同比上涨5%,其中二手住房登记成交均价每平方米2852元,同比上涨12%。登记成交价格主要反映买卖双方的申购价格,和市场实际价格比偏低。 

 
 
 
 
 
 


(责任编辑:李旭) [纠错]