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四平市住房和城乡建设局   2017-06-09 14:40   来源: 四平市房屋交易和产权管理中心
四平市二〇一六年一至十二月房地产市场信息

  一、房地产市场供应和销售总量分析

  (一) 商品房供应

  2016年1-12月商品房预(销)售批准总量为65.5万平方米,同比下降59%,铁东区占总量的58%,铁西区占42%。

  2016年1-12月商品房住宅预(销)售批准总量为44.4万平方米,同比下降56%,铁东区占总量的50%,铁西区占50%。

  2016年1-12月铁东区、铁西区商品房批准预售统计表(万平方米)

  (二) 商品房销售(登记数据)

  2016年1-12月市区商品房登记成交量为99.8万平方米 ,同比增长20%;其中铁东区成交量占34%,铁西区占66%。

  2016年1-12月市区商品住房登记成交量为89.7万平方米,同比增长18%;其中铁东区成交量占34%,铁西区占64%。

  2016年1-12月铁东区、铁西区商品房登记销售统计数据(万平方米)

  (三) 二手房销售(登记数据)

  2016年1-12月市区二手房登记成交量为49.1万平方米 ,同比增长23%;其中铁东区成交量占38%,铁西区占62%。

  2016年1-12月市区二手住房登记成交量为42.6万平方米,同比增长29%;其中铁东区成交量占38%,铁西区占62%。

  2016年1-12月铁东区、铁西区二手房登记销售统计数据(万平方米)

  二、房地产市场供应和销售结构分析

  (一)商品住房分区供销分析

  2016年1-12月铁东区商品住房供应量为22.4万平方米,占总量的50%,登记销售量为30.4万平方米,占总量的34%,铁西区商品住房供应量为22万平方米,占总量的50%,登记销售量为59.3万平方米,占总量的64%。

  2016年1-12月分区商品住房累计供应与登记销售情况(万平方米)

  (二)分户型商品住房市场分析

  从2016年1-12月商品住房分户型登记成交情况看,小于90平方米的中小户型套数占总套数的46%,面积占总面积的37%。

  2016年1-12月市区商品住房登记成交量分段统计数据

  2016年1-12月市区商品住房登记成交量分段面积比例图

  (三)不同户型商品住房供求结构分析

  从2016年1-12月不同户型商品住房供求结构统计数据看,小于90平方米的中小户型供应、登记销售,分别占各自总面积的30%和37%。

  2016年1-12月市区不同户型商品住房供求结构表

  三、房地产市场价格分析

  (一)商品房成交价格分析

  2016年1-12月市区商品房登记成交均价为每平方米4237元,同比下降6%,其中商品住房登记成交均价每平方米3459元,同比下降9%。

  (二)商品住房分区成交价格分析

  2016年1-12月铁西区商品住房登记成交均价每平方米3378元,铁东区商品住房登记成交均价每平方米3614元。

  (三)二手房成交价格分析

  2016年1-12月市区二手房登记成交均价每平方米2803元,同比上涨2%,其中二手住房登记成交均价每平方米2682元,同比上涨2%。登记成交价格主要反映买卖双方的申购价格,和市场实际价格比偏低。


(责任编辑:李旭) [纠错]