四平市住房和城乡建设局

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四平市住房和城乡建设局 2018-01-19 14:35 来源：四平市房屋产权中心

　　一、房地产市场供应和销售总量分析

　　（一）商品房供应

　　2017年1-12月商品房预（销）售批准总量为73.5万平方米，同比增长12％，铁东区占总量的42％，铁西区占58％。

　　2017年1-12月商品房住宅预（销）售批准总量为61.5万平方米，同比增加39％，铁东区占总量的39％，铁西区占61％。

　　2017年1-12月铁东区、铁西区商品房批准预售统计表（万平方米）

　　（二）商品房销售(登记数据)

　　2017年1-12月市区商品房登记成交量为71.2万平方米，同比下降29%；其中铁东区成交量占38％，铁西区占62％。

　　2017年1-12月市区商品住房登记成交量为61.8万平方米，同比下降31％；其中铁东区成交量占35％，铁西区占65％。

　　2017年1-12月铁东区、铁西区商品房登记销售统计数据（万平方米）

　　（三）二手房销售（登记数据）

　　2017年1-12月市区二手房登记成交量为60.8万平方米，同比增长24％；其中铁东区成交量占41％，铁西区占59％。

　　2017年1-12月市区二手住房登记成交量为49万平方米，同比增长15％；其中铁东区成交量占38％，铁西区占62％。

　　2017年1-12月铁东区、铁西区二手房登记销售统计数据（万平方米）

　　（四）不同户型商品住房供求结构分析

　　从2017年1-12月不同户型商品住房供求结构统计数据看，小于90平方米的中小户型供应、登记销售，分别占各自总面积的36％和30％。

　　2017年1-12月市区不同户型商品住房供求结构表

　　二、房地产市场价格分析

　　（一）商品房成交价格分析

　　2017年1-12月市区商品房登记成交均价为每平方米4406元，同比上涨2％，其中商品住房登记成交均价每平方米3926元，同比上涨10％。

　　（二）商品住房分区成交价格分析

　　2017年1-12月铁西区商品住房登记成交均价每平方米3836元，铁东区商品住房登记成交均价每平方米3780元。

　　（三）二手房成交价格分析

　　2017年1-12月市区二手房登记成交均价每平方米3209元，同比上涨3％，其中二手住房登记成交均价每平方米2625元，同比下降2％。登记成交价格主要反映买卖双方的申购价格，和市场实际价格比偏低。