四平市住房和城乡建设局 2014-02-10 15:12 来源：
四平市二〇一三年一至十二月房地产市场信息
一、房地产市场供应和销售总量分析
（一） 商品房供应
2013年1-12月商品房预（销）售批准总量为149.9万平方米，同比下降11％，铁东区占总量的32％，铁西区占68％。
2013年1-12月商品房住宅预（销）售批准总量为120万平方米，同比下降19％，铁东区占总量的32％，铁西区占68％。
2013年1-12月铁东区、铁西区商品房批准预售统计表（万平方米）
（二） 商品房销售(登记数据)
2013年1-12月市区商品房登记成交量为59.1万平方米 ，同比增长17％；其中铁东区成交量占34％，铁西区占66％。
2013年1-12月市区商品住房登记成交量为56万平方米，同比增长21％；其中铁东区成交量占34％，铁西区占66％。
2013年1-12月铁东区、铁西区商品房登记销售统计数据（万平方米）
（三） 二手房销售（登记数据）
2013年1-12月市区二手房登记成交量为50.7万平方米 ，同比下降9％；其中铁东区成交量占38％，铁西区占62％。
2013年1-12月市区二手住房登记成交量为37.1万平方米，同比增长50％；其中铁东区成交量占33％，铁西区占67％。
2013年1-12月铁东区、铁西区二手房登记销售统计数据（万平方米）
二、房地产市场供应和销售结构分析
（一）商品住房分区供销分析
2013年1-12月铁东区商品住房供应量为38.9万平方米，占总量的32%，登记销售量为19万平方米，占总量的34％，铁西区商品住房供应量为81.1万平方米，占总量的68%，登记销售量为37万平方米，占总量的66％。
2013年1-12月分区商品住房累计供应与登记销售情况（万平方米）
（二）分户型商品住房市场分析
从2013年1-12月商品住房分户型登记成交情况看，小于90平方米的中小户型所占比例有所下降，其套数占总套数的58％，面积占总面积的48％。
2013年1-12月市区商品住房登记成交量分段统计数据
2013年1-12月市区商品住房登记成交量分段面积比例图
（三）不同户型商品住房供求结构分析
从2013年1-12月不同户型商品住房供求结构统计数据看，小于90平方米的中小户型供应、登记销售，分别占各自总面积的46％和48％。
2013年1-12月市区不同户型商品住房供求结构表
三、房地产市场价格分析
（一）商品房成交价格分析
2013年1-12月市区商品房登记成交均价为每平方米4518元，同比上涨15％，其中商品住房登记成交均价每平方米3736元，同比上涨13％。从最近抽样调查的楼盘项目看，目前商品房预售均价每平方米4866元，商品住房预售均价每平方米4086元，商品房价格继续上涨。
（二）商品住房分区成交价格分析
2013年1-12月铁西区商品住房登记成交均价每平方米3789元，铁东区商品住房登记成交均价每平方米3683元。
（三）二手房成交价格分析
2013年1-12月市区二手房登记成交均价每平方米2380元，同比上涨27％，其中二手住房登记成交均价每平方米2175元，同比上涨24％。登记成交价格主要反映买卖双方的申购价格，和市场实际价格比偏低，价格幅度增大的主要原因是税务评估价格基数的调整所致。
四、房地产金融
2013年1-12月市区房地产抵押贷款
2013年1-12月市区预购商品房按揭抵押、个人现房抵押、单位现房抵押套数直观图
2013年1-12月市区预购商品房按揭抵押、个人现房抵押、单位现房抵押面积直观图
（责任编辑：李旭）
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