（一） 商品房供应

　　2015年1-6月商品房预（销）售批准总量为87.9万平方米，同比增长38％，铁东区占总量的40％，铁西区占60％。

　　2015年1-6月商品房住宅预（销）售批准总量为45万平方米，同比下降17％，铁东区占总量的7％，铁西区占93％。

　　（二） 商品房销售（登记数据）

　　2015年1-6月市区商品房登记成交量为37.7万平方米 ，同比增长12％；其中铁东区成交量占32％，铁西区占68％。

　　2015年1-6月市区商品住房登记成交量为33.7万平方米，同比增长8％；其中铁东区成交量占32％，铁西区占68％。

　　（三） 二手房销售（登记数据）

　　2015年1-6月市区二手房登记成交量为18.2万平方米 ，同比增加0.6％；其中铁东区成交量占37％，铁西区占63％。

　　2015年1-6月市区二手住房登记成交量为14.8万平方米，同比增加25％；其中铁东区成交量占37％，铁西区占63％。

　　（四）房地产市场价格分析

　　1、商品房成交价格分析

　　2015年1-6月市区商品房登记成交均价为每平方米4366元，同比上涨3％，其中商品住房登记成交均价每平方米3837元，同比上涨2％，商品房价格上涨乏力。

　　2、商品住房分区成交价格分析

　　2015年1-6月铁西区商品住房登记成交均价每平方米3726元，铁东区商品住房登记成交均价每平方米4076元，铁东区均价高于铁西区。

　　3、二手房成交价格分析

　　2015年1-6月市区二手房登记成交均价每平方米2796元，同比上涨3％，其中二手住房登记成交均价每平方米2486元，同比上涨4％。登记成交价格主要反映买卖双方的申购价格，和市场实际价格比偏低。

　　（五）房地产市场综合分析

　　1、房屋交易量趋稳，商品房价格上涨乏力

　　从上半年的商品房登记成交量看同比依然保持增加态势，但增加的幅度不大，而近两个月登记成交量的环比数已经出现下降。从周期性角度分析，预计近1-2年市场成交量会有所回调。从上半年商品房价格情况看，成交价格趋于平稳，商品房价格上涨乏力。综合上述信息，房地产市场下行风险加大。

　　2、房产新政分析

　　一、降低首付比例，希望撬动更多住房消费

　　无论是二套房首付降低还是住房公积金购房首付下降，目的支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。四平从购房群体看，市区居民占90%左右，降低二套房首付比例，对于改善型住房需求的群体有积极意义，可以想象用“更少的钱”就可以住“更大面积”房子的吸引力，而住房公积金首付的下降对于有首套房需求的群体，特别是年轻人群有积极意义。

　　二、转卖二套房免征营业税期限下调，对二手房交易起积极作用

　　较高的二手房交易税费成本是制约二手房交易的重要因素，随着新政的实施，预计二手房交易会有所回暖，特别是对二手住房意义更大，从上半年二手住房数据看，效果还是明显的。