四平市住房和城乡建设局

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四平市住房和城乡建设局 2016-04-22 15:20 来源：

一、房地产市场供应和销售总量分析

　　（一）商品房供应

　　2016年1-3月商品房预（销）售批准总量为8.6万平方米，同比下降85％，铁东区占总量的22％，铁西区占78％。

　　2016年1-3月商品房住宅预（销）售批准总量为7.6万平方米，同比下降63％，铁东区占总量的25％，铁西区占75％。

　　2016年1-3月铁东区、铁西区商品房批准预售统计表（万平方米）

　　（二）商品房销售(登记数据)

　　2016年1-3月市区商品房登记成交量为14.9万平方米，同比下降11％；其中铁东区成交量占29％，铁西区占71％。

　　2016年1-3月市区商品住房登记成交量为13.4万平方米，同比下降8％；其中铁东区成交量占36％，铁西区占64％。

　　2016年1-3月铁东区、铁西区商品房登记销售统计数据（万平方米）

　　（三）二手房销售（登记数据）

　　2016年1-3月市区二手房登记成交量为11.3万平方米，同比增长6％；其中铁东区成交量占30％，铁西区占70％。

　　2016年1-3月市区二手住房登记成交量为7.7万平方米，同比增长38％；其中铁东区成交量占36％，铁西区占64％。

　　 2016年1-3月铁东区、铁西区二手房登记销售统计数据（万平方米）

　　二、房地产市场供应和销售结构分析

　　（一）商品住房分区供销分析

　　2016年1-3月铁东区商品住房供应量为1.9万平方米，占总量的25%，登记销售量为3.7万平方米，占总量的36％，铁西区商品住房供应量为5.7万平方米，占总量的75%，登记销售量为9.7万平方米，占总量的64％。

　　2016年1-3月分区商品住房累计供应与登记销售情况（万平方米）

　　（二）分户型商品住房市场分析

　　从2016年1-3月商品住房分户型登记成交情况看，小于90平方米的中小户型套数占总套数的46％，面积占总面积的37％。

　　2016年1-3月市区商品住房登记成交量分段统计数据

　　2016年1-3月市区商品住房登记成交量分段面积比例图

　　（三）不同户型商品住房供求结构分析

　　从2016年1-3月不同户型商品住房供求结构统计数据看，小于90平方米的中小户型供应、登记销售，分别占各自总面积的25％和37％。

　　2016年1-3月市区不同户型商品住房供求结构表

　　三、房地产市场价格分析

　　（一）商品房成交价格分析

　　2016年1-3月市区商品房登记成交均价为每平方米4262元，同比下降5％，其中商品住房登记成交均价每平方米3771元，同比下降3％。

　　（二）商品住房分区成交价格分析

　　2016年1-3月铁西区商品住房登记成交均价每平方米3799元，铁东区商品住房登记成交均价每平方米3756元。

　　（三）二手房成交价格分析

　　2016年1-3月市区二手房登记成交均价每平方米2913元，同比上涨5％，其中二手住房登记成交均价每平方米2852元，同比上涨12％。登记成交价格主要反映买卖双方的申购价格，和市场实际价格比偏低。

（责任编辑：李旭） [纠错]