一、房地产市场供应和销售总量分析

　　（一） 商品房供应

　　2016年1-12月商品房预（销）售批准总量为65.5万平方米，同比下降59％，铁东区占总量的58％，铁西区占42％。

　　2016年1-12月商品房住宅预（销）售批准总量为44.4万平方米，同比下降56％，铁东区占总量的50％，铁西区占50％。

　　2016年1-12月铁东区、铁西区商品房批准预售统计表（万平方米）

　　（二） 商品房销售(登记数据)

　　2016年1-12月市区商品房登记成交量为99.8万平方米 ，同比增长20％；其中铁东区成交量占34％，铁西区占66％。

　　2016年1-12月市区商品住房登记成交量为89.7万平方米，同比增长18％；其中铁东区成交量占34％，铁西区占64％。

　　2016年1-12月铁东区、铁西区商品房登记销售统计数据（万平方米）

　　（三） 二手房销售（登记数据）

　　2016年1-12月市区二手房登记成交量为49.1万平方米 ，同比增长23％；其中铁东区成交量占38％，铁西区占62％。

　　2016年1-12月市区二手住房登记成交量为42.6万平方米，同比增长29％；其中铁东区成交量占38％，铁西区占62％。

　　2016年1-12月铁东区、铁西区二手房登记销售统计数据（万平方米）

　　二、房地产市场供应和销售结构分析

　　（一）商品住房分区供销分析

　　2016年1-12月铁东区商品住房供应量为22.4万平方米，占总量的50%，登记销售量为30.4万平方米，占总量的34％，铁西区商品住房供应量为22万平方米，占总量的50%，登记销售量为59.3万平方米，占总量的64％。

　　2016年1-12月分区商品住房累计供应与登记销售情况（万平方米）

　　（二）分户型商品住房市场分析

　　从2016年1-12月商品住房分户型登记成交情况看，小于90平方米的中小户型套数占总套数的46％，面积占总面积的37％。

　　2016年1-12月市区商品住房登记成交量分段统计数据

　　2016年1-12月市区商品住房登记成交量分段面积比例图

　　（三）不同户型商品住房供求结构分析

　　从2016年1-12月不同户型商品住房供求结构统计数据看，小于90平方米的中小户型供应、登记销售，分别占各自总面积的30％和37％。

　　2016年1-12月市区不同户型商品住房供求结构表

　　三、房地产市场价格分析

　　（一）商品房成交价格分析

　　2016年1-12月市区商品房登记成交均价为每平方米4237元，同比下降6％，其中商品住房登记成交均价每平方米3459元，同比下降9％。

　　（二）商品住房分区成交价格分析

　　2016年1-12月铁西区商品住房登记成交均价每平方米3378元，铁东区商品住房登记成交均价每平方米3614元。

　　（三）二手房成交价格分析

　　2016年1-12月市区二手房登记成交均价每平方米2803元，同比上涨2％，其中二手住房登记成交均价每平方米2682元，同比上涨2％。登记成交价格主要反映买卖双方的申购价格，和市场实际价格比偏低。